首付款没有签合同就不能改名吗

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• 问首付款买房合同怎么改名字
  

  第一个能否更名的问题，要看你们现在的购房进度情况，如商品房买卖合同是否已经备案等；第二个更改主贷人的问题，这个要向办理按揭的银行处询问，在已经审批完成之后一般情况下是不允许更改主贷人的；第三个房子涨价的问题，合同签订之后可以追究开发商的违约责任。

• 问未签合同买房首付款能付吗
  

  买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见，通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来，合同签不了。如果遇到类似的情况，建议可以先跟开发商协商，协商不成可以要求退款。没签购房合同，则不算是首付款，应该只是认购款。认购合同是预约合同，在本合同也就是购房合同无法签订时，应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。

• 问买房首付款没签合同合法吗
  

  不合法，也不利于您本人的权益保护。提示：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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