买房首付款没签合同合法吗

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• 问买房交首付款时没有签合同有效吗
  

  交首付款时是否任何合同或协议都没有签订？ 如果是则对你显然不太有利。虽然没有书面合同，但根据首付款的性质，当然可以推断你与开发商构成了房屋买卖合同关系，所以开发商应当履行合同。至于交房期限，虽然没有明确约定，但一方面你可以通过其他证据，比如售房广告或其他材料来佐证交房期限，另一方面，可以根据房地产行业惯例来确定房地产开发的一般期间，从而推断开发商已经显然无法按一般规律来履行交房义务，构成严重违约。应当承担违约责任。 因为开发商已经违约，现在再向你提出交清全款的要求就毫无道理，因为尚属期房，你当然可以拒绝。 至于谁来保护的问题，一是可以向房管局反映开发商违规销售；二是可以向消协投诉；三是可以向法院起诉要求赔偿。

• 问买房合同签了首付款没付完怎么办
  

  房屋买卖合同签订后，双方都有权随时要求解除。 根据你描述的情况，你可以要求解除合同，要求对方退还首付款。但你必须要承担合同约定的违约责任，对方可以不退定金或者要求你支付合同约定的违约金。 你愿意承担违约责任的情况下，合同应当解除，首付款对方应当退还，对方的理由不成立。 如果协商不成，你可以到法院起诉，要求还款，胜诉后可以要求强制执行，拍卖对方房屋偿还你的首付款。

• 问买房交了首付没签合同
  

  你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 你交了多少首付， 约定何时签订合同，之前有无认购协议 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

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