银行按揭流程怎么走？

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• 问银行按揭贷款的流程
  

  银行办理按揭贷款的流程如下： 1.贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水； 2.然后到银行签订贷款合同； 3.银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性； 4.审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行； 5.银行拿到房管局办理抵押后放款；

• 问银行按揭贷款流程是什么？
  

  办理抵押贷款的流程： 向银行申请贷款，并提交相应材料； 2、银行审核材料； 3、借款人和担保人签订借款合同和抵押合同，办理抵押登记和公证手续； 四是银行发放贷款。 《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应严格审查担保人的偿还能力、抵押物和质物的所有权和价值以及抵押权和质权的可行性。 经商业银行审查评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款的，不得提供担保。

• 问办理银行按揭贷款流程
  

  办理银行按揭贷款流程主要步骤：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2．办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。7.开立专门还款账户

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