买二手房卖方不配合过户怎么办

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• 问买卖二手房买方不配合过户
  

  可以起诉，案件受理费具体按照房屋价值计算。 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分，按2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分，按1%交纳; 超过100万元至200万元的部分，按0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分，按0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分，按0.7%交纳;

• 问买二手房卖方不配合过户怎样办
  

  买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。 为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

• 问购买二手房卖方不配合过户怎么办
  

  买卖二手住宅时，住宅主不协助户籍，一般在双方签字的住宅买卖合同中说明，如果合同中有约定，按照购买合同中的约定处理。无论有没有合同约定，双方都可以协商解决。为了继续履行合同，首先可以确定对方拒绝交易的理由。例如，卖方家里其他人的阻止。了解真相后，如果继续买那套房，可以试着双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已经支付的房费和利息，赔偿损失。获得胜诉裁判文件后，登记权人可以通过该裁判文件自行申请，完成户籍登记。由于人民法院和仲裁委员会生效的法律文件取得了住宅所有权，人民法院协助执行通知书要求住宅登记机构登记的，住宅登记机构必须处理。房屋登记机关登记的，应当在房屋登记簿上记载根据人民法院或仲裁委员会生效的法律文件登记的事实。

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