按揭二手房贷款流程是怎样的？-法师兄

⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 ⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。 ⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。 ⑷交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 ⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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二手房抵押首先确定抵押服务公司和贷款计划，查询公积金，签订房屋买卖合同，然后准备贷款资料，审核贷款资质，签订贷款协议，公证，保险，然后办理房...

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买二手房办理按揭贷款的流程： 1、看房 2、签贷款合同买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐...

二手房抵押流程是：确定抵押服务公司和贷款计划，签订房屋买卖合同；准备贷款材料，审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋转让和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行贷款。

1、签约。 2、签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。 3、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。 4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。 7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。 8、放款，过户完毕3个工作日内放款给卖方。 9、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。 10、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。 11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。