安置房还有房产证吗

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• 问拆迁安置房安置房有房产证吗
  

  拆迁安置房有房产证。 因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

• 问有房产证吗安置房有房产证吗
  

  1、通过正规拆迁程序，取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人未来可以取得产权证。2、安置房是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房；另一种是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他渠道安置或代为安置人购买的中低价商品房。这两种类型的安置房都有产权，属于个人。3、税费以转让价格或当地政府低转让指导价格为基础。一旦地方转让指导价格调整或税收政策调整，可能会带来很大损失。4、目前的政策是，出售五年以上的住宅不需要缴纳营业税，但出售五年以上的住宅需要缴纳20年的差额。％个人所得税，另外，现行政策规定，拆迁安置房首次上市必须支付3％土地出让金。拆迁安置房满5年后，在补缴土地出让金后，可成为商品房性质，可上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。这里需要注意的是，地方政府的执行是不一样的，要按照地方政府的规定执行。

• 问安置房还能办房产证吗
  

  拆迁安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办。有了产权就能过户，有了房子，外地的户口当然可以转过来，有一点就是安置房一般都办不到国土，90%以上的拆迁安置房都办不了国土，如果小区有大国土就可以办小国土，产权是肯定能办的。

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