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二手房交易流程如下: 1、查询房源、发布房源: 2、实地看房:卖方出示、土地证、产权人等相关证件。 3、签订《》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份4、办理贷款手续:买方准备资料、卖方准备明买方资料:身份证件原件/本原件///已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/还需提供公积金缴存单原件卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件;若卖方有未成年人,需承诺公证书若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同;产权证及土地证5、办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票。 6、办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。 7、户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。
二手房交易流程如下: 1、查询房源、发布房源: 2、实地看房:卖方出示、土地证、产权人等相关证件。 3、签订《》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份4、办理贷款手续:买方准备资料、卖方准备明买方资料:身份证件原件/本原件///已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/还需提供公积金缴存单原件卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件;若卖方有未成年人,需承诺公证书若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同;产权证及土地证5、办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票。 6、办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。 7、户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。
南京二手房贷款利率如下:首套二手房商业贷款现行基准利率为:5.875(南京仅有中行,招商,北京三家银行执行);首套房商业贷款其他银行利率为:在基准利率基础上上浮10%,在6.46左右。
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