起诉未主张抵押权如何补救呢

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• 问抵押权是否需要在主债务诉讼时效内主张
  

  需要，抵押权行使期限中期间的经过也属于抵押关系的法律事实部分。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

• 问债权人抵押权争议如何办理行使抵押权呢？
  

  贷款抵押纠纷债权人以这种方式行驶抵押：在设定抵押的情况下，债务人在履行期届满仍未履行债务的，抵押权人（债权人）可以与抵押人（债务人或第三人）协商，以抵押折价或者以拍卖或者出售抵押品的价格赔偿；协议不成的，可以向人民法院起诉或者按照仲裁协议申请仲裁。

• 问抵押权又该如何实现呢？
  

  当债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖的价格优先出售抵押财产。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、出售抵押财产。

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