土地审批不了怎么办-法师兄

审批不了？！相关部门和人员有没有说审批不了的原因。农村土地用地审批，若是原拆原建（或异地建房），原房屋必须申领集体土地使用证；若是新建扩建，你必须符合国家“一户一宅”（一户人家只能有一处宅基地，没卖过房屋，以前也没审批盖过新房等）政策。还是申请建房的基础，你目前的身份必须是本村农业户口。用地审批，应到规划建设部门，后当地国土资源所（期间若能能获得审批，得到当地村委会、镇政府盖章），再到国土资源局办理。你看看，你的情况是怎么样的？再行追问。

答

首先，看是否是兴办乡镇企业。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用...

答

一．农用地转用．土地征收建设项目用地预审。（一）申报材料。 1、建设项目用地预审申请报告。 2、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地） ...

1、农用地转用．土地征收建设项目用地预审（1）申报材料1、建设项目用地预审申请报告2、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）3、项目用地平面布局图（2）办事程序提交申请－现场踏步－项目用地预审手续－区国土资源局初审－省国土资源厅审查（3）约定时限完善手续。符合用地条件的，在大厅受理之日起15个工作日内报吉林省国土资源厅审查。二．单位使用国有土地建设项目用地审批（一）申报材料1、建设项目用地申请（指单位用地）2、建设用地规划许可证3、原国有土地使用证4、住宅所有权使用证5、废弃地鉴定书和现状照片（指占国有废弃地）6、国有土地所有权证（除有《国有土地使用证》）7、项目立项认可文件（指单位用地）8、身份证复印件（①个人申请用地提供本人身份证复印件②单位申请用地提供单位法人身份证复印件）9、用地所有权证明书（指单位用地使用证明书）（指单位用地使用证明书）8、身份证明（指单位用地使用证明书）8、个人申请用地所有证明书、企业所有证明书等。党政机关．事业单位．部队除外）10．土地评估报告11、国有土地使用权转让合同（分配供应地除外）12、项目平面布局图13、测量定界报告和测量定界报告图（指单位用地）商业．旅行．房地产开发等经营用地一律实施踏步－办理用地手续－报告初审－例会审查－区政府审查－厅发行建设用地审查（2）办事手续提交申请－接受审查表－现场委托－现场办事－现场审查－用地手续－报告初审－例会审查－区政府审查－厅发行建设用地审查（2）办事手续－厅发行建设用地审查（2）办事手续申请－接受审查日期限－现场申请－现场申请－现场办事项目－现场办事项目－实地审查－报告－报告－例会审查－例会审查－例会审查－区政府审查－区政府审查

盖房一般有以下几种情况：老房子成为危房，不能住人了；一个大家庭分家了，或者一些其他原因。先说一下，现在村委确实办了很多事，有事情找村委，是最好的办法。首先找好宅基地然后写一份申请，同时要取得本村所有家庭同意，也就是所有家庭都要有人签字。如果有人不同意，你就要重新选择宅基地，知道所有家庭户主签字为止。签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。材料到村里以后，村里来人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。农村盖房的手续并不难，关键是在邻里关系，处理好与其他村民直接相关的利益关系，比如说要和人交换土地、买地等等。当然，各个地方也会有所差别，最好的办法就是去村里咨询，要相信村委的办事能力。

按户确权、保持承包权稳定，在确权登记颁证中，以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，以此次登记前最近的承包关系为依据，参照二调成果对土地面积进行校准。尊重农民意愿，结合村组实际，在保持家庭承包权长期稳定的原则下，根据集体经济组织成员意愿，允许村组对承包地适时适当作调整。对本集体经济组织现有耕地，在尊重农民意愿的前提下，可以确权确股不确地，也可以确权确地。对因当年联产承包出现产量高的土地以少顶多、产量低的土地以多顶少而造成实际耕种面积与账证面积不符的，经承包户认可后，可按实际耕种面积登记账证。