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这所房子不能贷款。如果银行想把房子当作抵押品，你最好想想其他办法。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定，卖方想出售尚未取得两份证书的...
这个房子不能贷款，银行要拿房子作抵押物的，你还是想想其他办法。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管...
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资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。； 6、开发商的收款帐号1份。 流程： 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款； 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。； 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人办理初步手续； 6、申请审批期限一般为7日内。
你好楼，一般贷款购买二手房的流程是这样的：1、签订了购房合同后和业主一起到银行，向银行申请贷款；2、银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费；3、与业主一同到房管局过户（递件）；4、房管所审核文件无误后通知买卖双方完税，缴纳了税收后房产证过户（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）；5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款），等待银行放款期间需要办理好物业交割；6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了），房款发放后需要缴纳其余的房款；7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）。其实我觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。整个从签订合同到缴纳全部房款大概需要2个月的时间。
购买二手房贷款：第一步是向工作单位申请出具加盖公章的工资证明，然后到当地中国银行打印个人信用证明等其他材料。第二步是向贷款银行申请贷款，提交相关证明材料，银行受理批准后即可发放贷款。
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