离婚房产证如何办理

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• 问离婚后房产证如何办理？
  

  离婚后，双方应携带有效身份证件、户口簿、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，到房屋所在地管理部门申请房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示办理相关手续。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问离婚后如何办理房产证
  

  离婚后办理房产证更名需要以下几种材料： 1、如果是协议离婚，需要提交关于房产分割的离婚协议书或者离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; 2、如果是诉讼离婚，需要生效的法院调解书或判决书;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。

• 问离婚后如何办理房产证?
  

  协议离婚的，离婚后根据离婚协议约定互相配合办理房屋权属更名手续。 起诉离婚的，离婚后根据离婚判决书要求对方配合办理房屋权属更名手续。 如果一方不配合的，另一方可以向法院申请强制执行判决书。如果夫妻双方共同房屋在离婚时有剩余银行贷款，需要将银行剩余贷款归还完毕，才能去掉一方姓名或者变更产权人。

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