房子被开发商收了定金后被卖掉了怎么办

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• 问房子定金付了又被开发商卖了怎么样办
  

  可以要求开发商双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。这种情况应当属于开发商原因。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问买房子定金付了又被开发商卖了，怎么办
  

  房子的定金付了，开发商卖了，可以要求开发商双倍返还定金。 而开发商的这种行为属于违约行为，可以要求开发商按照合同承担违约责任，赔偿违约金。

• 问房子被开发商卖了怎么办
  

  房地产开发项目的房产权属应以不动产登记机构的不动产登记簿的记载为准。你这种情况，房子如果登记在房地产公司名下，属于房地产开发公司。而且如果出问题的，你以你是挂靠房地产开发企业开发、内部承包为由主张对项目开发的房产所有权，是不能对抗房地产开发企业的债权人申请强制执行该项目房产的。

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