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可以根据签订的租赁合同内容处理。 土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地...
根据有关规定,房屋拆迁补偿是要补偿给房屋所有权人。至于承租方,可以依据租赁合同向出租方提出违约补偿或重新提供租赁房屋。...
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法律规定合同约定违约金不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效。 因此你们提前退租,可以要求退还剩余房租和押金,承担法定违约金即可。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
你这种问题我处理过很多,一般是这样的: 1、你没有履行合同的约定,是违约了 2、没有找房客的义务 3、如果合同约定了违约金,那么就要承担责任了,如果违约金过高,可以请求法院减少
如何确保押金的退还:(1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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