农村房产过世怎么继承

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• 问父母过世，农村土地怎么继承？
  

  首先，得到村里，最好也到镇里了解一下，你这个亲戚生前是否确有这两块地的使用权，使用权具体状况怎样？ 其次，必须找到证人，证实你亲戚生前确实将该两块地交给邻居耕种，以及邻居将该地块变卖的事实存在；同时，也要证实你亲戚生前没留下遗嘱。 按规定，这种情况应按法定继承办理，具体得了解你亲戚的相关亲属情况，在此本律师无法得到相关信息，故无法答复。

• 问农村房产继承过户费怎么算
  

  农村房产继承过户费怎么算分析如下： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。现在改征增值税了。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%

• 问母亲去世农村房子怎么继承
  

  农村宅基地上的房屋一般情况下都没有房产权，但该房屋其子女有权继承。根据你所述情况，你母亲去世后该房屋一半的价值属于你父亲的，另一半才属遗产，该遗产由你父亲、你兄长及你本人继承；可你办理一份公证，即由你父亲、兄长将他们继承的遗产及你父亲本人的财产赠与给你，或者你父亲立一份遗嘱，将他本人的财产确认由你继承。

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