公积金还贷方式的差别是怎么样的

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• 问公积金还贷方式变更是允许的吗？
  

  公积金贷款的还款方式是否可以改，要看贷款合同的约定。 1.一般不可以改，该其实意义不大。 2.如果真的该，计算是很明确的，按贷款余额和余下的期限计算。 3.前面已经还的，早就算清了。月供是先还当月利息，然后还部分本金。

• 问住房公积金贷款与商业贷款的差别
  

  一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。

• 问公积金贷款还款的方式有哪些
  

  一般来说，没有。主要有一次性还款法，从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性偿还贷款。许多人在退休后用这种方法偿还贷款。还款后，如有贷款未还清，重新计算剩余贷款本金和还款期限，确定每月还款金额。

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