二手房过户的流程都有哪些

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• 问二手房过户都有哪些流程
  

  二手房过户流程主要有买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

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  网申流程: 1、网签，上传房管局和税务据的网审资料 2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方 3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》 4、1小时后缴费 5、当日取证 非网申流程: 1、网签 2、房管局复审，报资料推送到税务据核税 3、递件 4、税务局核税完毕后，短信通知买卖双方 5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》 6、缴费 7、取证。

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  办理地点：成都二手房交易中心地址：四川省成都市青羊区人民中路28号电话：028－86280032；办理条件：普通商品房：房地产权利人以一定价格以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转让登记和房地产证。经济适用房、限价商品房：购买的房产属于已购政策性住房5年以市场价出售的，应当按照规定办理所有权转移登记和房产证。

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