审批商标价值评估机构的特点是什么？-法师兄

现实性按这一时点的市场、环境、商标信誉及其预期对资产进行评价；是指商标评估是以模拟市场为依据，以商标市场和本金市场为参照系，对商标价格属性做重新描述；商标的评估结果的有效性按市场标准检验；是指商标在未来时空的潜能来说明现实、例如用预期收益来反映商标的现实价格；商标评估需遵循以下原则： ①一致性原则。即商标评估提供的信息与商标业务所需要的信息是一致； ②客观性原则。指评估事实是有充分依据的，作出必不可少的假设是与事实相一致的，不得与事实有冲突并被征伪； ③合理性原则。商标评估中的主观活动必须体现事物的内在联系的逻辑，符合商标业务的客观需要； ④重要性原则。要求商标评估对价格计量和评估精度均发生作用。商标评估的不同目的，决定适用不同的价格标准。以商标的摊销为目的，适用资本重置成本标准，根据商标是自创还是外购两种不同渠道，其重置成本也不同。自创商标包括自创中各种物质消耗和人工费，是商标的制造成本。外购商标的重置成本包括买价和购置费用，包含了商标的创建费用和流通费用。以商标投资和转让为目的的评估适用收益现值标准。

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商标价值评估是指商标评估机构根据当事人的委托，遵循公正、公开、公平的原则，运用科学的方法，对商标的现时价值进行的评定和测算。商标权是权利人所...

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《条例》第十条规定实行旧城区改建要尊重房屋所有权人的意愿，征得房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人同意后，方可启动旧城区改建的房屋征收程序。《条例》规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁、欺骗或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方法迫使被征收人搬迁。在房屋征收过程中，被征收房屋的价值确定十分关键。《条例》明确，房地产价格评估机构应该为独立机构，其评估过程和结果应当公开。在确定评估机构时，应当充分尊重被征收人的意愿，对参加投票选择评估机构的被征收人人数和被选择的房地产评估机构获得所选投票比例和方式作出明确要求，以确保体现多数被征收人的意愿。《条例》特别注重补偿原则、补偿范围、补偿标准等政策的不断完善，从而最大限度地减少房屋征收过程中的矛盾和冲突。《条例》明确规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。同时，原址返迁时房屋补偿面积不得小于原居住面积。

商标价值评估的方法很多，常用的有现在收益法、未来收益法、市场法和成本法，收益法被认为是评估中最可信赖的首选方法，但仍需要其他方法予以补充。市场法可以为收益法的结论提供某些数据支持，成本法也能为商标评估结论提供最低限度的基础数字。从事商标评估的机构必须具备法定的条件，经工商行政管理部门评定具备资格的，方可开展商标评估业务。商标评估机构开展商标评估业务，不受行业和区域的限制。

１、商标的通用性越强估值越大，如果一个商标能在很多产品或服务中使用，则该商标的预期收益也越高，发展潜力也将越大。但如果是一个专业性的商标，则会通过产品或服务的价格、消费层次评估。　　２、商标权和地域范围也有很大关系，如果该商标的地域影响范围越大，得到越多消费者的认可，其价值也就越大。　　３、每个商标的专用权期都是10年，期满后可以通过续展继续使用，所以专用权期越久，商标的价值越高。　　４、通过确定折现率也能评估出商标的价值，根据对营业额等数据的测算，资金利润率取折现率的30％。　　５、市场的认知度尤为重要，驰名商标的扩展速度快、占有率高，所以驰名商标比普通商标的价值更高，对普通商标而言，则需要通过资金周转率的高低、销售速度的快慢、市场占有量的大小、售后服务的优劣等来评估。