水表电池费用谁承担

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• 问卖房时谁承担水电费
  

  “可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担”的说法是错误的，应该是以《房屋所有权证》登记的那一天为界。在《房屋所有权证》登记的那一天之前，该套房屋的所有权还没有转移，还是属于卖房的，所以，在那一天之前产生的水费、电费、燃气费、有线电视收视费、宽带使用费、物业管理费都应该由卖方支付，在这一天之后产生的水费、电费、燃气费、有线电视收视费、宽带使用费、物业管理费才应该由买方承担。阅读！

• 问租房水电费谁来承担
  

  理论上，应该是谁跟你签的租房合同，谁有义务交水电费和房租。 如果没有签租房合同的，则双方的租赁关系仍然存在，应由实际使用人缴纳房租及水电费，包工头代水泥工缴纳房租，并不必然认为包工头有缴纳房租的义务，建议：1、补签租赁合同，再依据合同追讨水电费；2、因双方没有签租房合同，故为不定期租赁，故你可以随时解除租赁关系并向实际使用人追讨水电费。 “但是水泥工说他们签合同时，说包吃包住，水电费不应该由他们交”，这是水泥工与工头直接的协议，对你方无效。

• 问水表冻坏了产生的水费谁承担
  

  水表冻坏了产生的水费，由物业承担。物业公司的职责： 1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等； 4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。 5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

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