住宅烂尾楼最后怎么处理-法师兄

1、一般来说，烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。 2、烂尾楼的情况一旦发生，政府就会介入调查，或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。买到烂尾楼的处理方法: 1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。 2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。 3、购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。

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一、楼房烂尾最终怎么处理? 楼房烂尾最终怎么处理应当是根据当地的政策来进行确定的，比如说公司破产或者是当地的政府接盘。由于现在购买房产一次性...

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一、烂尾楼最后会怎么处理 1、拍卖，如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债...

出于对市场经济的尊重，政府不到紧急情况，不会公开干涉、接手民营企业家开发的地产楼盘。接手的可能情况：该项目涉及社会大范围的群众利益，且对社会稳定造成了恐慌，如此情况下，政府会考虑接手，一般接手的出发点在于社会维稳需要。一般的项目，如涉及到三角债等的项目，政府一般都不会进行干涉，这也是为什么每个城市都有停工5年以上的地产楼盘项目了。另外，需要注意的是，政府接手很大程度上不能解决群众的切身利益。因为政府介入的出发点是维稳，其核心工作并不是推动项目。有些地产项目因社会融资陷入停工状况，但只要大股东不跑路，项目还是有资产重组，楼盘工程重新起动的可能。而一旦政府接手，一盘的出置路途都是让企业破产、核心资产收归国有。而民间权益人的利益很难各到保全

商品房买卖合同的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

房屋烂尾后业主断供的，属于债务违约的行为，银行一般会向业主催收房贷，如果业主经三次催收后仍然不还房贷的，银行可能会向法院起诉要求业主偿还房贷。并且向征信中心报告业主的违约记录。