房产过户给爷爷, 过户后发现是自己的

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• 问爷爷在世时把房子过户给我, 是否可以直接把这房产过户给自己
  

  1,房子是你和爷爷的共有财产，爷爷在世时如果不通过买卖或者赠与方式将他在房子中的份额转让给你的，则爷爷作古后，他的份额将作为遗产由其子女继承。2，爷爷可以通过两种方式将在房子中的份额转让给你：第一，买卖，即你和爷爷签订一份买卖合同，写明将爷爷的份额以合理的市场价出售给你（实际是否支付这笔钱房地局不审查），最好再办理一个买卖合同的公证，然后去房地局办理更名。第二，赠与，即爷爷订立一份赠与合同，将其份额无偿赠与给你，然后必须办理赠与合同的公证，凭公证后的赠与合同办理更名。综合考虑，第一种方式缴纳税费较少。

• 问爷爷把房产过户给孙子
  

  1、虽然你已取得了房屋所有权，但如果对方能证明你非善意第三人，此物权变更登记有可能被撤销； 2、至于赠与合同，如果明确你爷爷将他所有的房产部分赠与给你，是有效的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但现在赠与人已不存在，赠与应当无法被撤销，你可主张一半房产，但此问题还需进一步分析；

• 问爷爷的房子过户给我
  

  “因为我大大现在住的房子就是我爷爷原来的但是已经办过户了”是什么意思？你是要表明你爷爷的房子在你大伯的名下吗？如果大家都认可是你爷爷的房子的话，这倒不至于产生不好的影响。但按法定继承，因房子是你爷爷、奶奶的，那么房子的一半份额是属于你奶奶的，另一半才是你爷爷的遗产，你奶奶和你爸、你大伯、你两姑姑都享有均等份额，所以没有你大伯的同意无论过户在谁的名字都过户不了。

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