小范大房产破产了怎么办-法师兄

钟镇涛是演艺圈的“大哥大”，他是红极一时的影视歌三栖明星，他最有钱的时候说不上是亿万富翁，也是千万富翁了。他的破产应该和其前妻章小蕙是有关的。1996年楼市处于顶峰时，当时还是夫妻的他俩，以钟镇涛担保，短期借款1.54亿港元炒房。1997年亚洲金融危机，楼市下滑，所购各项目大幅度贬值。债权人虽没收这些房产，仍无法偿清债务。由于部分贷款利率高达24％，所余本息现已滚至2.5亿港元。于是法院裁定钟镇涛破产。破产的原因：1、急功近利，没有控制好风险。房地产投资不应超过家庭年收入的6至8倍，但是钟镇涛企图一夜暴富的不良心态，使其失足跌入谷底。2、举债太多，且用于投资非流动性资产，借款占投资绝大部分，当然就容易吞噬掉全部本金。3、消费随意、肆意挥霍，财富不能积累。钟镇涛原本生活简朴，但章小蕙追求顶级时尚，每年仅服装费就达500万港元之巨，家庭生活极为奢侈。4、未使用法律手段，责任无法规避。钟镇涛破产的起因是他在借款中为其妻担保，而他又未采用任何婚前婚后的财产分割手续。因此，即便已离婚，其个人财产仍被追偿，没能避免因一方经商失败导致全军覆灭。

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房地产破产了，但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的，按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付，但...

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房子小证办理的前提条件就是开发商要将房子大证办下来，只有开发商有了房子的大证，业主们才能办理小证。一般大证下来后，业主办理小证需要20到30...

依据我国企业破产法的规定，小区开发商破产的，债权人或者债务人可以向法院申请破产，法院批准后进行破产清算。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第三条、第七条的规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债务人可以向债务人住所地人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向债务人住所地人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

房地产破产了，但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的，按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付，但也签了商品房买卖合同的，业主有权要求解除合约的，并要求赔偿已经交的首付和利息。《中华人民共和国破产法》第八条向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人的基本情况；（二）申请目的；（三）申请的事实和理由；（四）人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。