现在买二手房需要带什么证件？-法师兄

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。　　购买二手房需要材料：　　１、身份证（有未成年的需要有出生证、境外人护照）、户口本、结婚证或单身证明（如有贷款）、收入证明（如有贷款）、税单、首付凭证（如有贷款）、买卖合同、贷款合同以及银行他项权利委托登记的一整套资料（如有贷款）、公证过的买卖合同（如果是境外人士或港澳台）、劳动合同（如果是境外人士购买）。　　２、手续具体看了，没有贷款，上家没抵押，顺利的话也就一两天搞定；如果上家有抵押，就需要等待上家还清贷款，注销抵押的时间，一般银行半个月到一个月；如果你有贷款，则一般也需要一个月，可以与上家时间基本同步。整个一个半月宽松点！拿产证是交易后20个工作日内！这样有贷款就需要２个月（具体看贷款进程）。

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1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原...

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二手住宅需要提交的证明书：1、二手住宅所有权证明书2、二手住宅买卖合同3、二手住宅双方当事人身份证明书的原件和复印件4、二手住宅所有权登记申...

办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口簿、身份证； (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

一、全款买房所需证件如下： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口簿；二、单身：身份证、户口本、单身证明。二．贷款买房所需证件如下： 1、已婚：结婚证、户口簿、收入证明、公司营业执照复印件加盖公章、工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证。如果两个人一起借钱，配偶还需要出示收入证明。公司营业执照复印件加盖公章，工资流动。二、单身：单身证明（单位、街道或户籍所在地派出所均可出示）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 3、公积金买房所需证件如下：一、申请人身份证复印件； 2、申请人户口本复印件（包括主页）；三、申请人收入证明原件；四、申请人公积金交存证明原件；六、购房合同及首付款发票原件。已结婚的还需提供配偶上述材料及结婚证复印件； 7、房屋销售许可证复印件；八、土地使用证复印件。

买方获得的两份证书是指土地证书和房地产证书，开发商必须有五份证书、两份证书和三份表格。五证书是指国有土地使用证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证（建设项目开工证书）、商品房销售（预售）许可证。两本书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两本书可作为商品房销售合同的补充协议，是房地产开发企业在商品房交付使用时向买方提供的法律文件和保证文件。五证书中最重要的是《国有土地使用证书》和《商品房销售（预售）许可证》，表明购买的房屋属于合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售的房地产，买方必须看到购买的楼层是否在预售范围内。买方获得的两份证书是指土地许可证和房地产许可证。