回迁房74平米没有房产证，如果需要办理房照需要交多少税?

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• 问120平米房子办理房产证一般需要多少钱
  

  开发商购买的商品房房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，面积小于90平方米的，契税按房价的1％征收，超过90平方米按房价的1、5％征收，购买二套房契税按房价的3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金用于住宅管理，住宅物业建设费用，框架结构每平方米16、8元，砖混结构每平方米15、6元。二手房房产证买卖双方需要缴纳的费用包括交易费、登记费、买方需要缴纳契税、卖方需要缴纳营业税、附加税和个人所得税。交易费每平方米6元，登记费每套80元；购买一套房，面积小于90平方米的，契税按房价的1％征收，90平方米以上按房价的1、5％征收，购买二套房契税按房价的3％征收；营业税、附加税和个人所得税取决于房屋面积和房产证发放时间是否超过5年。

• 问90平米房子办理房产证一共需要多少钱
  

  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，5001000㎡的为300元，10002000㎡的为500元，20005000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元本。

• 问回迁房办理房产证需要多少钱
  

  你好如果5年以外办理购买合适，因为赠与的税永远是按3%(契税)+1%(土地出让金)+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税+公证处的费用而购买是按5年以外的房屋如果每平米的单价在5600以上是3%(契税)+1%(土地出让金)+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税+差额营业税(比如原来是10买的，现在卖15万就交15-10=5万的5.5%的差额税)如果每平米的单价在5600以下是1.5%(契税)+1%(土地出让金)+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税

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