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物业公司的职责如下: 一、物业管理安全; 二、物业设备管理; 三、物业维修管理; 四、物业环境管理; 5、与政府和公共事业部门联系公共市政设...
1、全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以...
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物业的职责和义务: ①履行物业管理合同,依法经营; ②接受业委会和住宅小区居民的监督; ③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可; ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
本着权利和义务对等的原则,在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时,也要明确物业公司所承担的义务,并且尽可能地明确责任,例如保安失职导致业主物品被盗,物业公司应承担赔偿责任;物业公司在使用物业费时,必须有明确的记录并向业主委员会公开账目等。
法人代表就是法定代表人,公司的一切职务行为,包括作为外贸过程中的签订合同,出席商谈,公司违法职务行为的个人处罚对象,原则上都是法人代表。 法人代表职权大,责任也大,如上面所说,许多行政处罚甚至刑罚,都由法人代表承担,当然,这前提是单位违法经营,如果是打开门作正当生意,法人代表就是老大,自然风光得很。 不过,如果是法人的话,亏损以注册资本为限额,你所要防止的一件事情,就是出资人抽逃资本并且消失匿迹,否则,别人追债上门,首先找的就是你。
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