物业公司的义务和责任

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• 问物业公司的职责和义务是怎样的
  

  物业的职责和义务： ①履行物业管理合同，依法经营; ②接受业委会和住宅小区居民的监督; ③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可; ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

• 问物业公司的权利和义务？
  

  本着权利和义务对等的原则，在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时，也要明确物业公司所承担的义务，并且尽可能地明确责任，例如保安失职导致业主物品被盗，物业公司应承担赔偿责任;物业公司在使用物业费时，必须有明确的记录并向业主委员会公开账目等。

• 问公司法人的责任和义务
  

  法人代表就是法定代表人，公司的一切职务行为，包括作为外贸过程中的签订合同，出席商谈，公司违法职务行为的个人处罚对象，原则上都是法人代表。 法人代表职权大，责任也大，如上面所说，许多行政处罚甚至刑罚，都由法人代表承担，当然，这前提是单位违法经营，如果是打开门作正当生意，法人代表就是老大，自然风光得很。 不过，如果是法人的话，亏损以注册资本为限额，你所要防止的一件事情，就是出资人抽逃资本并且消失匿迹，否则，别人追债上门，首先找的就是你。

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