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贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的度等相关因素产生的,一般的评估...
房屋抵押贷款条件:借款人是具有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效身份证明和婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人;借款...
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房屋(住房)抵押贷款担保申请条件1.有合法的身份;2.有稳定的经济收入,有偿还贷款担保本息的能力,无不良信用记录;3.有合法有效的购房合同;4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5.已购且办理了住房抵押贷款担保的,原住房抵押贷款担保已还款一年以上,贷款担保余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;6.能够提供贷款担保行认可的有效贷款担保;7.贷款担保行规定的其他条件。房屋(住房)抵押贷款担保额度,以个人住房抵押的,贷款担保金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款担保金额最高可达商用房价值的60%。房屋(住房)抵押贷款担保期限用于购房用途的,贷款担保期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款担保期限最长可达10年。房屋(住房)抵押贷款担保利率执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。这是对房屋抵押贷款细则问题的回答。
商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上; 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
房子按揭贷款条件是: 1、贷款人已经取得房屋所有权; 2、贷款人信用良好且具有还款能力; 3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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