房屋转让合同的法律效力

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• 问汽车转让合同的法律效力
  

  机动车转让登记法律规定：登记机动车所有权转让，原机动车所有人和现机动车所有人在同一车辆管理管辖范围内，现机动车所有人应在机动车所有权转让之日起30天内填写机动车登记申请表，向机动车管辖权车辆管理办公室申请转让登记，并提交车辆：（1）现机动车所有人身份证明；（2）机动车登记证书；（三）机动车来源证明；（四）解除海关监管的机动车，应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明》；（五）《机动车驾驶证》；（六）申请机动车转让登记的标准照片；（七）按规定变更机动车登记号的，还应当返还机动车号牌。车辆管理办公室登记以下事项：（1）机动车所有人姓名或单位名称、身份证号码或单位代码、住所地址、邮政代码、联系电话；（2）机动车使用性质；（3）机动车获取方式；（4）机动车来源证书名称、编号、进口机动车进口证书名称、编号；（5）《中华人民共和国海关解除监管证书》的名称、编号；（6）机动车保险类型、保险日期、保险公司名称；（7）机动车销售单位或交易市场名称和机动车销售价格；（8）转让登记日期。

• 问房屋转租合同法律效力问题
  

  1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

• 问房屋转让协议有法律效力吗
  

  房屋转让协议是否具有法律效力，应先判断是否符合法律规定的生效条件。《民法典》第一百四十三条规定了生效要件，具体条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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