办理房屋抵押登记所需文件有哪些

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• 问办理房屋抵押登记所需资料有哪些
  

  申请人应当向登记机构提交：（1）房屋权属登记申请书（原件）；（2）身份证明（原件/复印件）；（3）房屋所有权证书（原件）；（4）抵押担保的主债权合同（原件）；（5）抵押合同（原件）；（6）经备案的房地产现值估价报告或抵押当事人协商议定的房地产现值的证明（原件）。用于抵押的房屋所在整栋建筑物为抵押人所有的，还须提交该栋建筑物的《土地使用权证》；抵押人为全民所有制单位的，还应当提交上级主管部门出具的同意证明；抵押人为集体所有制单位的，还应当提交职工代表大会的决议；抵押人为股份制单位的，还应当提交董事会或股东大会的决议。房屋为在建工程的，提交《房屋在建工程预登记证》。

• 问房屋抵押登记需要提供哪些材料，房屋抵押登记所需的材料主要有哪些，如何办理抵押登记
  

  办理房屋抵押登记的,需提供以下材料: 1、押权人的证明材料: (1)授权委托书 (2)授权人的证明材料 (3)被授权人身份证复印件 (4)营业执照复印件 2、抵押人的证明材料: (1)营业执照复印件 (2)法人证明书 (3)法人身份证复印件 (4)法人授权书 (5)被授权人身份证复印件 3、借款合同 4、抵押合同 5、房地产价格评估书 6、房地产所有权证(或房屋所有权证) 7、以全民性质的房地产设定抵押的,必须有其上级主管部门批准同意抵押的证明文件。 8、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押,必须经董事会通过 9、有限责任公司、股份有限公司的房地产设定抵押的,必须经董事会或者股东大会通过 10、抵押权人或抵押人为公民的,须本人亲自到我局办理;如本人不能前来的,须提供经公证处公证的委托书。

• 问办理房地产抵押登记需要哪些文件？
  

  办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的资料； (7)登记机关认为必要的其他文件。

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