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第一，孩子的抚养原则上两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的征求孩子的意见，两周岁以上十周岁以下以有利于孩子的健康成长为原则判决由一方抚养...
总结一下，您的问题主要有三个，一是借款的效力；二是房子的归属；三是孩子的抚养权。借款的效力方面，请保留好证据，包括借条、汇款记录等单据，这些...
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如果你确定你对他和这个家都没有感情了，很想摆脱现在的状况，建议你现在就起诉，乘着孩子还小，更需要母亲。谁先起诉，并不会影响案件的结果，法院会根据你们的综合情况来判决的。如果你工作稳定，又没有不良嗜好，孩子还是很有可能潘给你的，从现在起多搜集对你有利的证据，证明自己是一个合格的母亲，将来能给小孩好的生活环境，以及对方不良生活习惯，人品、经济条件等等对自己有利的证据。房子是你们自己赚的钱盖的，就是夫妻共同财产。
按理说，如果当初他属自愿将房子、车子过户到你和孩子的名下，可以认定这些财产归你和孩子所有。他另打了欠条，可能难以兑现。他在外面负债，如果是正当的债务，你要偿还。如果他不正当的债务，你无需偿还。除了房子和车子外的其他夫妻共同财产，他可以要求分割。如果你能证明他有外遇，说明他行为不端，可以不分或少分夫妻共同财产。
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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