买卖合同中拖欠贷款能否主张利息

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• 问按揭贷款合同中可以主张拖欠利息吗
  

  买卖合同中拖欠贷款可以主张利息。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。根据《民法典》第五百八十五条第三款的规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问欠款能主张利息吗
  

  可以，利息是法定孳息。发包人欠工程款时，不仅要承担继续向债权人支付工程款的责任，还要支付拖欠工程款的利息。对于拖欠工程款利息的支付标准，司法解释应当尊重当事人的意思自治和公平原则，规定当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理；当事人没有约定的，按照中国人民银行同期发布的同类贷款利率计息。《民事诉讼法》第三十三条第一项规定的房地产纠纷，是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。

• 问借款合同是否能够主张利息
  

  借款合同可以同时主张利息和违约金。借款合同约定了借款利息和违约金条款的，债务人应当在规定期限内偿还本息；违反合同约定的，还应当承担违约责任。根据《民法典》第五百八十五条 第一、三款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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