深圳市绿本房换红本流程-法师兄

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问深圳市办房产证流程

深圳市办房产证流程1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续； (2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。如果是一次性付款，则可自办产权证。大致流程如下：到房地局领表和交纳公共维修基金等费用，到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图，根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同，然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。要向开发商确认，你所购房屋的产权证在哪个房地局办理，然后再办或者直接向该局查询。如果是按揭贷款买房，根据几大商业银行的借款合同，均有需委托开发商代办产权证的条款，即产权证只能委托开发商代办，自己不能办理。 (3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用； (4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
问绿本房产证和红本房产证的区别

1、概念性质。我们所说的红本房，被认定为“房屋所有权证”，是属于市场上的商品房证明，是允许所有权人进行特殊的操作，如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证，也是土地所有权证。我们所说的绿本房，被认定为“房地产所有权证”，从名字上就可以看出不同，虽然它也是房子产权的证明，但是这类房子是属于经济适用房或福利房，不能进行买卖。 2、能否转让、抵押。红色的房产证，代表着房子的主人(即产权人)，有权利对该房子进行占用使用，并可以将其放在市场上进行交易，甚至贷款。绿色的房产证，代表的房子的主人(即产权人)，在使用房子的权利上是受到一定的限制的，是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让。
问绿本房产证和红本房产证的区别。

1、概念性质。我们所说的红本房，被认定为“房屋所有权证”，是属于市场上的商品房证明，是允许所有权人进行特殊的操作，如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证，也是土地所有权证。我们所说的绿本房，被认定为“房地产所有权证”，从名字上就可以看出不同，虽然它也是房子产权的证明，但是这类房子是属于经济适用房或福利房，不能进行买卖。 2、能否转让、抵押。红色的房产证，代表着房子的主人(即产权人)，有权利对该房子进行占用使用，并可以将其放在市场上进行交易，甚至贷款。绿色的房产证，代表的房子的主人(即产权人)，在使用房子的权利上是受到一定的限制的，是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让。