商品房70年到期了拆迁有赔偿吗

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• 问商品房70年后拆了怎么赔,有没有法律规定
  

  商品房70年后拆了可以按照房子权属、区位、用途、建筑面积，在不低于拆迁补偿方案的基础上进行赔偿，其赔偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

• 问商品房拆迁赔偿分期后签拆迁协议什么时候拿到补偿款
  

  根据国有土地房屋征收和补偿条例的规定，签订拆迁协议后，拆迁协议应包括拆迁补偿金的支付期限，当事人可以看到拆迁补偿协议决定支付期限。补偿协议签订后，如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

• 问商品房土地使用证在使用年限到期拆迁怎么赔偿
  

  商品房土地使用年限到期后，拆迁不予赔偿。如果是房屋拆迁，可以获得拆迁补偿。此外，住宅建设用地使用权到期后，将自动续期，需要支付续期费，到期后不予拆迁。 《《城市国有土地使用权转让转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满后，土地使用权及其地上建筑物及其他附件的所有权由国家免费取得。土地使用者应当按照规定退还土地使用证并注销登记。 第四十一条规定，土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当按照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权转让费并登记。

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