房产证二次抵押贷款是否构成诈骗法律怎样规定的？

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• 问房产证二次抵押贷款
  

  先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

• 问如果这个二次抵押贷款是否算诈骗
  

  二次抵押贷款有严格的贷前审查手续，贷款的额度仅限于抵押品的价值减去第一次贷款的余额，不属于诈骗。如果抵押品的价值高于前两次贷款额之和，三次抵押贷款也是合法的。还不上钱是借贷固有的风险，由于贷款总额不超过抵押品的价值，贷款方可以通过处分抵押品来保障自身的利益。当处分抵押品得款不足以偿付所有贷款本息时，抵押登记在先的贷款方优先受偿。

• 问天津房产二次抵押贷款是怎么规定的喃
  

  即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。一般情况下是做不了的，需还清后才能再次做抵押。但不排除有能力的担保公司可以做。这就是天津房产二次抵押贷款的规定。

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