房屋产权年限是怎么回事呢-法师兄

1、所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 3、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.）住宅用地，产权年限是70年； 2.）综合用地，产权年限是50年； 3.）商业用地，产权年限是40年。 50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等。

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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间...

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土地使用年限：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个...

房屋所有权期限为永久，土地使用权根据有关法律法规为40年．50年或70年。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。【辟谣】房屋产权未登记合同无效吗？真相：不是分析：房屋产权未登记与合同是否有效无关。根据《民法典》第二百一十五条的规定，当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。如何进行房屋产权登记？如此进行房屋产权登记：1、提出申请；2、受理申请；3、审查申请文件；4、权属调查；5、依法公告；6、确认房地产权利；7、在房地产登记册上记录核准登记事项；8、收取规定费，颁发房地产权利证书；9、立卷归档。

1．其实房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。 2．那房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿。查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

41年产权年限并不是指房屋所有权年限而是说房屋土地使用年限41年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满土地使用者需要继续使用的应当至迟于届满前一年申请续期除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明土地使用年限届满时使用者要继续使用土地的可以申请继续使用