企业房产税如何征收方法

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• 问公司企业房产税如何征收
  

  企业房地产税计算方法：1、从价格计算：房地产馀额＝房地产原值×［1－（10％～30％）］房地产原值是指纳税人根据会计制度的规定，在账本固定资产科目中记载的房地产原价。2、从租赁计算征收：从租赁计算征收房地产租金收入，其公式为应纳税额＝租金收入×12％纳税义务发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营月开始缴纳房地产税。其馀的从下个月开始缴纳。

• 问企业自用房房产税如何征收
  

  根据《房地产税暂行条例》的规定，房地产税按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额计算缴纳，具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关，人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12％的税率缴纳房产税。根据现行税法的规定，企业自营住宅房地产税的计算公式为年应纳税额＝房地产账面原值×（1－减去比例）×1、2％。

• 问房产税如何征收方法
  

  1、从价格征收按房地产馀额征收的，称为从价格征收。房地产税按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额计算缴纳。扣除比例由省．自治区．直辖市人民政府在税法规定的扣除幅度内自行确定。这样的规定，有利于各地区根据当地情况，根据当地情况确定税收馀额，平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征收效率。房地产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的辅助设施。主要有暖气、卫生、通风等，纳税人改建原住宅，扩建的，必须相应地增加住宅的原价。2、从租金征收按房地产租金收入征收的，称为从租赁征收、房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的征收依据。

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