父亲去世, 房产证下来了, 能抵押他的房子吗

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• 问父亲去世了, 他的房子归谁
  

  如果这套房子是你父母婚后所买，则属于夫妻共同财产平均分割，一份属于你父亲，一份属于你母亲。属于你父亲的那份由你母亲及三兄弟共同继承，至于四个人的继承分额是多少，可以大家协商，也可以由法院根据具体情况判决，一般都是平均分成四份了。也就是说你可以继承到这套房子的八分之一。 如果这套房子是你父亲婚前所买，则属于你父亲的个人财产，则由你母亲及三兄弟共同继承，也就是说你可以继承到这套房子的四分之一。

• 问父亲去世了名下的房子归母亲吗
  

  1、不会。且在你母亲未留遗嘱的情况下，你们作为子女的对你母亲享有此房一半份额的产权享有继承权，你们未声明放弃继承的，则此房现在应是你们和你父亲的共同房产，只不过父亲的房产份额多罢了。你父亲如生前未留遗嘱排除你阿姨对其遗产的继承权，则在你父亲去世后，她对此房中应属你父亲的份额与你们一样享有平等的继承权。2、拆一还一的部分仍属你父亲和你们子女的共同财产，允许增购的部分应属你父亲和阿姨的共同财产。

• 问父亲去世了母亲健在能继承他的房产吗
  

  1、首选确认您父亲的遗产。既为夫妻共同财产的一半。为便于您理解：假设平房200平和楼房90平的评估价为120万元，则60万元为您父亲的遗产。 2、如您父亲过世的时候没有书面遗嘱，则为法定继承。五个子女您母亲六个人平均分割60万元的遗产。即每个子女能分得10万元。 因情况较为特殊，具体操作较为复杂，如有问题，请与我电话联系。

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