契税是如何征收的

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• 问契税按房价征收还是税前征收
  

  税前，根据规定，根据现行契税政策，个人购房实行差异化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按1％执行；户型面积在90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率为2％；购买的住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按4％征收。购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，按4％的税率征税。

• 问契税是怎么征收
  

  契税按交易价格的3％至5％征收。在签订土地、房屋所有权转让合同或取得土地、房屋所有权转让合同性质证明的其他当天缴纳，应纳金额＝交易价格×适用税率税率。

• 问契税的征税对象是如何规定的
  

  契税的征税对象是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 《契税暂行条例》第一条 《契税暂行条例》第二条

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