建筑用地预审怎样做

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• 问建筑工程土地使用权怎样转让
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。约定房屋建设工程必须完成开发投资总额的百分之二十五以上，是为了避免一些开发商在取得土地使用权之后不去开发，而是进行倒卖，这样会无形增加土地成本，最终会导致房价高企，不利于房地产市场的稳定。 综上所述，我们可以了解到在建工程转让税费包括营业税、企业所得税、印花税等。其中营业税是由转让方缴纳的。如需了解更多关于

• 问建设项目用地预审审查有时限规定吗
  

  建设项目用地预审审查有时限规定。《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第42号）第十二条规定：国土资源管理部门应当自受理预审申请或者收到转报材料之日起二十日内，完成审查工作，并出具预审意见。二十日内不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长十日。报国务院批准的建设用地审批有时间限制，在申报的资料完备并符合有关规定的前提下，30日内完成审查工作（不含国务院批准时间）。建设项目用地预审与建设项目用地审批是两个不同程序的工作，申报资料的要求也不一样。建设项目用地预审通过后，需报国务院批准的建设项目用地应另行组织编制相关资料进行申报，如申报的资料完备并符合有关规定的，我部在收到上报资料30日内完成审查工作后报国务院批准；如申报的资料不符合有关规定的，我部在收到上报资料30日内完成审查工作后向申报单位发出补正通知，要求限期补正，逾期将做退件处理。ghqgg y得分：10分00主人回答：你的回答，替我解决了问题，太感谢了

• 问建设用地审批流程是怎样样
  

  1、预审建设项目用地预审权限与项目立项的审批机关级别一致。下级土地行政主管部门出具初审或审查意见。厅预审,由省厅作出预审意见。 2、立项建设项目用地单位持国土资源部门出具的预审意见,向项目立项审批机关申请立项。 3、规划调整对不符合土地利用总体规划,但符合规划调整条件的,依照法定程序进行规划调整。 4、市、县人民政府土地行政主管部门是唯一代表政府负责组织征地的审查报批和具体实施工作部门。其他任何单位和个人无权审查报批和组织实施征用土地。

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