小产权房只有土地证没有房产证怎么办？

大家都在问查看更多

• 问小产权房房产证没有土地证怎么办？
  

  “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：１．对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。２．对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。３．对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

• 问房子没有土地使用证，只有房产证，只有产权证没有土地使用证该怎么办？
  

  房子只有房产证，没有土地使用证，可以通过缴纳和缴纳土地出让金来办理；不发证不能办理的房子不能过户。建议不要交易。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证等证明材料。购买只有房产证没有土地证的房子，在办理交易手续时不能过户，风险很大。

• 问房产证没有房产证只有土地证
  

  土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,269人已观看

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,340人已观看

相关普法查看更多

• 
  只有房产证没有土地证怎么办

  246人已浏览

• 
  只有房产证没有土地证该怎么办

  334人已浏览

• 
  房子只有房产证没有土地证怎么补办

  405人已浏览

• 
  只有土地使用证没有房产证怎么办？

  295人已浏览