买卖合同不付款了怎么办？

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• 问签订了买卖合同，但是卖方不付款，我应该怎么办？
  

  买卖合同签订后，如果买方一直不付款，如果没有交付标的物，卖方可以通过不发货的方式催促对方付款，或者卖方可以要求解除买卖合同，并要求买方支付违约金或赔偿违约损失；如果标的物已经交付，卖方可以起诉法院要求买方付款，并要求对方承担违约责任。法院判决后买方不付款的，卖方可以申请强制执行。

• 问买房交了首付款没签合同不想买了怎么办
  

  可以起诉开发商。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

• 问买卖合同中自己支付了定金不想买了怎么办？
  

  按照法律规定，房地产合同可以约定违约责任。因此，如果房地产合同规定了相应的违约责任，比如支付违约金、定金罚则等，因此，购房者必须按照房地产合同的约定承担违约责任。 购房者拒绝按房地产合同承担违约责任，开发商可以向法院起诉，法院可以强制执行。

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