一般交房多久能拿到房产证

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• 问贷款买房一般多久能拿到房产证
  

  1、按揭买房在偿清全部贷款注销抵押登记后5个工作日内能拿到房产证。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证和国有土地使用权证。 2、《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

• 问一般贷款买房多久能拿到房产证
  

  1、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。 2、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 3、此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

• 问交房多久能拿到房产证
  

  购买新房（1）贷款买房你拿不到房产证且看都看不到，只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的（2）不贷款买房一般要交房后一年才下房产证，土地使用证1年半。购买二手房（1）贷款买房你拿不到房产证但你能看一眼留个复印件（房产证放在房管局房管局办理他项权证放银行），只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到（2）一次性付清就不存在

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