租房子下雨造成财产损失的纠纷，房东这边需要承担责任不的

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• 问租房失火房东承担责任吗
  

  根据《房屋租赁管理若干规定》第十二条规定，出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。第十三条，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 本案中，房东对于屋内设施的安全肯定负有维护义务。但同时还需要考虑您是否存在不当使用行为导致稳压器短路起火。然后确定责任归属及比例

• 问无偿帮别人保管房子造成损失的需要承担赔偿责任吗
  

  如果保管人能够证明自己对货物的损失没有过错或者重大过错，则无需承担赔偿责任；相反，如果保管人对货物的损失有过错或者重大过错，则需要承担赔偿责任。

• 问出租房漏水造成邻居损失是否要承担侵权责任
  

  如果漏水是租客使用房屋内设施不当造成的，房屋所有人不需要承担责任，租客应对邻居承担赔偿责任； 若漏水是由于房屋内设施本身存在质量问题，房东未能及时修理造成的，则房屋所有人应承担责任。

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