父亲恶意不办理房产证怎么办

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  划定你父亲的遗产，你父亲的遗产继承：继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。

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  一、你父亲目前健在，因此不能办理继承过户。 二、可以办理赠与过户手续。办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：〈1〉房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。〈2〉房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。〈3〉房屋赠与必须办理公证手续。〈4〉办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（a）过户申请书；（b）身份证件；（c）房地产权证；（d）赠与书及公证书；（e）有关税费的收据。〈5〉赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 三、如果你父亲还没有再婚，或者已经再婚但没有约定房屋属于夫妻共同财产，对于自己的房屋享有自由处分权。

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  1、房屋若是在父母婚姻关系存续期间购得，属于父母共同财产，母亲有一半权益，母亲可就此部分份额定立遗嘱；2、父亲的一半权益在无遗嘱的情况下只能法定继承，母亲应得的权益可与其本有份额一并立遗嘱予以处分；3、建议公证遗嘱，则之后有其他遗嘱，不能阻断公证遗嘱的效力；4、房屋没有共有基础可起诉要求分割；

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