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公证书对你是有效的,当户主方把该住房公证给某一个人以后,该人就有了该房的处置权利,包括:过户、交易等。 还有,如果该房原户主将该房公证给指定...
继承人无法到达现场,可以委托他人代理申请办公证,当事人也可以直接向人民法院起诉,由人民法院根据实际情况判决,当事人之间同意的,也可以先调停。...
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法院拍卖流拍后以房抵债,如果法院执行找不到被执行人的,债权人可以凭由法院出具将该房屋产权归债权人所有的民事裁定书、要求房屋产权管理部门协助办理过户的协助执行通知书,直接到房屋产权管理部门办理产权过户,将产权过户到债权人名下。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。第十九条规定,拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。第二十七条规定,对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。
法定继承人找不到,如果下落不明满二年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。被继承人有遗嘱或者遗赠扶养协议,继承人在的,按照遗嘱或者协议办理。如果全部没有的,遗产归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
法定继承人全部都找不到的,那么在经过一段时间,遗产依法归于国家用于公益事业。如果只是有些人找不到,则依法为其保留一部分遗产。如果第一顺序继承人找不到,则由第二顺序继承人继承。
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