按揭买房流程都需要走哪些程序？-法师兄

需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

答

按揭买房流程如下：签订买卖合同，交付首付；准备贷款资料，审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方向房管局申请房产转让登记，取得房产估价和税费明细...

答

尽管房价那么高，买房的人还是很多，那么什么是按揭买房？怎么办理呢？进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人（银行）作为还款...

按揭买房流程如下：申请按揭贷款在我们确认获得银行按揭支持后，需要向银行或银行指定的律师事务所了解具体办理事务，填写《贷款申请表》，提交身份证件（身份证、户口本、军官证等）和银行认可的收入证明或债务偿还能力证明资料。银行审查银行在受理贷款申请后，会从多个方面对买房人进行资格审核，以确认是否符合贷款规定。如不符合银行相关规定，是无法得到贷款的，也就可能错过本次购房了。签订购房合同如果在上一步通过了银行审核，那么接下来，银行会给你发放同意贷款通知或贷款承诺书。现在你就可以签订购房合同了。签订贷款合同，开设还款账户签订购房合同后，就获取了缴纳房款的凭证。你需要与开发商和银行签订《贷款合同》，合同上会明确按揭金额、年限、利息、还款方式等相关权利和义务。同时，银行会给你开设还款账户，以后你就可以通过这个账户按照约定进行还款了。抵押登记最后一步，就是到房地产管理部门办理抵押登记手续，如有必要可能还会办理公证或保险手续。

二手房按揭贷款需要准备的资料： 1、借款人合法有效的身份证件； 2、借款人经济收入证明或职业证明； 3、借款人家庭户口登记簿； 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明； 5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 6、所购二手房的房产权利证明； 7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告； 9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件； 10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

首先，我们需要了解个人住房贷款申请条件：（1）具有城市常住户口或有效居住身份（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息的能力（3）具有购房合同或协议的（4）不享受购房补贴的，以购房全额30％以上为购房首付的购房补贴的，以个人承担部分的30％为购房首付的（5）贷款人承认的资产作为抵押或担保购房者确定意向房地产，满足上述条件后，向具体贷款银行咨询银行贷款条件，填写贷款申请书。通过银行贷款审查后，购房者持有购房合同，缴纳首付证明书，相关法律文件与银行签订住房贷款合同即可。