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可以。根据相关法律法规的规定,可由赠与方直接到公证处办理赠与公证,因为赠与是个单务的法律行为,不需要得到被赠与人的同意就可成立。所以,爷爷的...
爷爷的房子直接过给孙女当然可以。具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,...
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如果这个房子是你爷爷奶奶的夫妻共同财产,这个房子的一半属于遗产,另一半属于你奶奶的个人财产。如果没有遗嘱的前提下,这属于遗产的一半房产,应当由第一顺位继承人继承,包括你奶,你爷爷奶奶的所有子女,如果你爷爷还有父母的话,还包括你爷爷父母。所以说如果该房产直接公证给你父亲,则需要上述继承人及你奶需要做一个放弃继承权及赠予,方为有效。
对于你爷爷的份额,他的儿女已经书面放弃继承,那么这两间房由你奶奶一人继承,因此四间房均属于你奶奶的个人财产。想让这四间房落到你名下,可以让你奶奶将这四间房赠与给你,可以起草一份赠与合同,同样要找其他无利害关系的人做见证,这样可以确保这四间房将来都是你的。对于实际操作方面,可以尽快提起确认之诉,以放弃继承的证明为证据,确认这四间房是你奶奶一人所有,判决书比公证书更有法律效力,这样,就可以顺利地过户到你名下了。
(1)房子如果是爷爷奶奶的共同财产的话,那么奶奶只有权处分属于自己的那部分房产,对于属于爷爷的那部分房产,奶奶无权处分。爷爷去世没有遗嘱的话,属于爷爷的那部分房产按照法定继承处理,爷爷的配偶、爷爷的子女、爷爷的父母都有平等的继承权。 (2)奶奶有权将自己享有的房产指定由孙子继承,只需要自书遗嘱,或者与孙子签订赠与协议即可。如果奶奶想要将整套房子过户到孙在名下,还应该经过爷爷的其他继承人(如爷爷的其他子女等)的同意,否则的话,无法过户。
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