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民法典的定金:定金如何证明己交定金

2021-12-04
1、定金是指在合同订立或履行前支付的一定金额或替代品作为担保的担保方式。房屋交易中的定金是指买受人在合同订立前或支付房款前向开发商支付一定金额的款项。2、根据相关法律规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际上,定金的金额和比例由开发者制定,但支付定金的比例不得超过总房价的20%。3、我国《商品房销售管理办法》规定,不符合商品房销售条件的,开发商不得销售或者收取任何预订款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六百八十九条的规定,因不能归责于双方,导致商品房买卖合同未订立的,出卖人也应当返还定金。

相关法规

《民法典》第五百八十六条

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