法律上购房违约金的概念

大家都在问查看更多

• 问购房违约金的法律规定
  

  违约金有约定按约定，无约定按最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第17条：第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问购房违约金法律规定？
  

  法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问房屋租赁合同违约金的概念是怎样的
  

  1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  法律上合同违约金是多少

  1,097人已观看

• 1'00
  格式合同的概念

  1,845人已观看

• 1'38
  合同违约金的法律规定有哪些

  1,693人已观看

相关普法查看更多

• 
  计算违约金的概念

  191人已浏览

• 
  法定违约金的概念是什么

  102人已浏览

• 
  违约金的概念是什么？

  371人已浏览

• 
  违约定金的概念是什么

  264人已浏览