房产证的房产用途

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• 问房产证有什么用途
  

  根据我国《城市房地产管理法》第59条的规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。即房产证是房屋所有人对于该房屋具有所有权的一种法律证明。 　　它所具备的作用主要体现在以下几个方面： 1、买房人对所买房屋有了合法的所有权，真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。 2、具有房产证的，当自身房屋的权益受到损害时，可获得国家法律的保护。 3、所有人的相关权利也在扩大。不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。 4、当发生房屋的产权纠纷时，房产证可以作为证据使用，具有较大的证明力。

• 问房产押他项权证的用途
  

  房产二押他项权证是指当事人将自己的房产进行二次抵押后需要与二次抵押权利人办理的相关证件。 向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记，就是抵押登记。抵押登记后，该抵押房产即有了限制，无法进行买卖和再次抵押，能够保证权益。

• 问如何办理房产证及用途
  

  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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