房屋要更名需要多少钱?

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• 问房屋更名一般是要多少钱
  

  房屋更名一般需支付80元手续费，房屋产权继承转让费包括：公证费，按房价2％付款；房屋产权登记费80元。房屋产权转让费包括：1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1、5％付款；140平方米以上按房价3％缴纳；二、营业税：取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价五年免征．5％缴纳；三、土地税：取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价1％缴纳；四、所得税：取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价1％或房屋原值－房屋现值差20％缴纳（房屋原值一般按上道契税纳税额计算）；

• 问房产证更名需要多少钱
  

  1、现在更名只是开发商的缴款更名，因还未办理房产证，这种更名理论讲不需要交任何手续费用。但有很多开发商借机收钱，请小心注意。 2、办理房产证牵涉到开发商、房管局等许多部门，一般是一栋楼一次性集体办理，请多向当地房产管理部门了解。 3、合同更名最主要是你与开发商就房屋购买事宜重新签订合同，价格、面积、违约责任、质量保证等都是需要注意的问题。 4、我们可为你合同更名提供全程法律咨询服务，具体可来电详谈。

• 问买房合同，更名需要多少钱
  

  对于购房合同能否更名分为两种情况： （1）如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 （2）如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。

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