私人租房合同该如何签订有法律效力吗

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• 问私人订购房合同有法律效力吗？
  

  私人购房合同符合生效条件时，具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具体生效条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。

• 问私人订购房合同有法律效力吗
  

  私人签订的购房合同是具有具有相应的民事权利和民事行为能力的双方当事人在自愿平等的条件下签订的。并且没有违反法律法规的规定，不存在合同无效的法定事由时，其具有法律效力。反之则无。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问签订买房合同有没有法律效力，签订合同有法律效力吗
  

  是的，具有法律效力，双方必须按照合同条款，否则构成违约，需要承担违约责任。购房合同概述：一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

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